Quint-Fonsegrives, Midi-Pyrénées 31130

Reference: AGHX-T650659. Sur la commune de QUINT-FONSEGRIVES (31130), 
Accès rocade à 800 m, 
À 200 m de l'arrêt de bus LIGNE 83, 107 et L1.
À 2, 2 km de la future station metro "Piste des Geants" Ligne C.
À 2, 2 km de la gare de Montaudran, 

Venez decouvrir ce charmant appartement Duplex T1 bis denviron 34, 03 m², oriente Sud-Ouest, avec vue degagee sur les Pyrenees, au calme, tout en etant proche de toutes commodites à pied. 
Au premier etage dune residence, repondant aux exigences RE 2020, de deux niveaux seulement, vous beneficierez dun espace cuisine avec meuble sous-evier, plan de travail hydrofuge de couleur, evier inox 1 bac avec egouttoir et robinet mitigeur double butee. Également des meubles hauts, des etagères, un emplacement pour four micro-ondes ainsi que la fourniture d'un refrigerateur « Table-Top », et dune plaque de cuisson vitroceramique encastree 2 feux avec sa hotte aspirante integree.
Revêtement sol PVC dans toutes les pièces et menuiseries exterieures PVC double vitrage.

La residence comprendra des locaux velos privatifs, parking en sous-sol, espace coworking avec WIFI haut debit, une boîte à colis, une laverie et une salle de sport equipee en libre-service.
Un spacieux jardin partage sera profitable à tous les residents.
Debut des travaux 2ème semestre 2025 et livraison au 1er semestre 2027.

Les + de loperation :
? Chauffage par panneaux rayonnants electriques et sèches serviette electriques dans les salles d'eau.
? Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification NF HABITAT TOULOUSE METROPOLE et de l'etude thermique.
? La production d'eau chaude sanitaire est assuree par une installation de pompe à chaleur electrique collective.
? Residence securisee avec interphonie par système fonctionnant avec le telephone portable de l'utilisateur et de l'occupant, deverrouillage à distance du portillon ou du hall selon la provenance de l'appel (ou tout autre système d'interphonie).
? Badge de proximite permettant de deverrouiller les portes du hall.

Logement ideal pour etudiants et investisseurs.
+ doffres sur demande T1 et T1 bis en rdc et 1er etage... Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 79 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur