Aigrefeuille, Midi-Pyrénées 31280

Reference: AGHX-T613376. A 7 km de Quint-Fonsegrives, 14 km du metro Balma-Gramont, 8 km de Saint-Orens-de-Gameville, 10 km de Labège, et 15 km de Toulouse, 
Sur la commune dAigrefeuille (31280), 
Au calme, arrêt de bus à pied (1 passage toutes les 30 minutes), proche ecole maternelle et primaire, et le collège est à 3km (5 min en voiture), 

Je vous invite à decouvrir ce spacieux duplex à mi-chemin entre lappartement et la maison, denviron 82 m² habitables, de 2018, sans aucun travaux à prevoir. 

En rez-de-chaussee, vous serez seduits par une cuisine lumineuse ouverte sur sejour, lensemble de près de 35 m², ainsi quune buanderie et un premier WC. 
A letage, vous beneficierez de 3 belles chambres : environ 10 m², 11, 30 m² et 13, 50 m² avec une salle de bains et un deuxième WC.

Côte exterieur, une jolie terrasse de plus de 11 m² exposee Ouest avec un jardin de plus de 100 m² de surface utile, plat, soffrent à vous. 
Un grand garage denviron 25 m² avec porte motorisee de 2023, et une place de parking exterieure attribuee complètent ce bien. 

Prestations de qualite et recentes : chauffage au sol au gaz en rez-de-chaussee et PAC gainable reversible à letage installee en 2021. 
Faibles charges de copropriete (environ 68€ / mois) qui comprennent lentretien des espaces verts, les haies, le menage des hall ainsi que les ordures menagères. 

Je me tiens à votre disposition pour visiter ce bien rare sur le secteur, contactez moi pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 812 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur