QUINCAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608633. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation parfaitement entretenue est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Implantée sur un terrain de 1500 m², elle offre une surface habitable de 128 m², ainsi que des aménagements de qualité à l'intérieur comme à l'extérieur.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux et chaleureux. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau, un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et un WC.<br /><br />Pour votre bien-être, le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, tandis que l'étage bénéficie de radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un système combiné, associant un chauffe-eau électrique et un chauffe-eau solaire, pour un excellent compromis entre confort et économie.<br /><br />À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et vos besoins. Double terrasse, une cour en béton désactivée offre un espace pratique et esthétique, idéal pour stationner ou profiter d'un cadre aménagé. Le portail électrique facilite l'accès au terrain, tandis qu'un double garage spacieux permet de ranger véhicules et équipements en toute sécurité.<br /><br />Ce bien rare, parfaitement entretenu, dispose également d'un assainissement individuel (diagnostic en cours) et d'un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'augmenter la surface (sur un des deux garages).<br /><br />Ne laissez pas l'opportunité de visiter cette maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 300 000 €<br />Honoraires charge vendeur