Quimperlé, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82851. Vous rêvez d'un pied-à-terre en Bretagne ou d'un nouveau départ, loin de l'agitation <br />urbaine ? Cette magnifique longère du XIXe siècle, idéalement située, vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité. <br />Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante, portée par de belles pierres apparentes et une élégante mezzanine qui surplombe le vaste séjour d'environ 50 m². Une cheminée traversante, offrant une vue sur le feu aussi bien côté salon que cuisine, ajoute une touche de convivialité. La cuisine d'environ 30 m², spacieuse et accueillante, est parfaite pour partager de bons moments. <br /><br />Un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée comprend : entrée avec placard, chambre, salle d'eau, buanderie, wc indépendant, coin bureau, vaste séjour, grande cuisine. L'étage dédié au repos abrite trois grandes chambres, wc indépendant et future salle de bain déjà préparée - toutes les installations sont en place, ballon d'eau chaude posé, il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies.<br />En complément, la propriété dispose d'une dépendance de 25 m² avec espace nuit, coin cuisine et salle d'eau avec wc - idéal pour une location, un logement indépendant ou une profession libérale. Un carport et un hangar viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques.<br /><br />Une maison clé en main, à personnaliser selon vos goûts. Aucun gros travaux à prévoir : Installation moderne (pompe à chaleur en aérothermie, tout-à-l'égout, fibre optique). Extérieur paysagé de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. A proximité immédiate des commodités (en voiture, commerce à cinq minutes, hôpital à quatre minutes, plages accessibles en 15 minutes).<br />Un bien rare alliant charme et confort, prêt à vous accueillir. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère et venez la découvrir.<br />Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir toute l'âme de cette longère unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 548 200 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 109,4 €<br />Honoraires charge acquéreur : 18 090,6 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221