Quimperlé, Brittany 29300

Reference: FFPA-T82851. Vous rêvez dun pied-à-terre en Bretagne ou dun nouveau depart, loin de lagitation 
urbaine ? Cette magnifique longère du XIXe siècle, idealement situee, vous seduira par son charme authentique, ses volumes genereux et sa luminosite. 
Dès lentree, vous serez enveloppe par une atmosphère chaleureuse et apaisante, portee par de belles pierres apparentes et une elegante mezzanine qui surplombe le vaste sejour denviron 50 m². Une cheminee traversante, offrant une vue sur le feu aussi bien côte salon que cuisine, ajoute une touche de convivialite. La cuisine denviron 30 m², spacieuse et accueillante, est parfaite pour partager de bons moments. 

Un agencement ideal pour une residence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussee comprend : entree avec placard, chambre, salle deau, buanderie, wc independant, coin bureau, vaste sejour, grande cuisine. Letage dedie au repos abrite trois grandes chambres, wc independant et future salle de bain dejà preparee - toutes les installations sont en place, ballon deau chaude pose, il ne reste plus quà la personnaliser selon vos envies.
En complement, la propriete dispose dune dependance de 25 m² avec espace nuit, coin cuisine et salle deau avec wc - ideal pour une location, un logement independant ou une profession liberale. Un carport et un hangar viennent completer ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques.

Une maison cle en main, à personnaliser selon vos goûts. Aucun gros travaux à prevoir : Installation moderne (pompe à chaleur en aerothermie, tout-à-legout, fibre optique). Exterieur paysage de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. A proximite immediate des commodites (en voiture, commerce à cinq minutes, hôpital à quatre minutes, plages accessibles en 15 minutes).
Un bien rare alliant charme et confort, prêt à vous accueillir. Laissez-vous charmer par cette demeure de caractère et venez la decouvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir toute lâme de cette longère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 548 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 109, 4 € Honoraires charge acquereur : 18 090, 6 € soit 3, 41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tel. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 388 093 221