QUIMPER, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4752. Le Réseau EV Immobilier vous propose une nouveauté en EXCLUSIVITE : une maison de 80 m² proche du chemin de halage, située au calme, en impasse, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs (possibilité de colocation pour un rendement locatif optimum, grâce aux 3 chambres de l'étage). Elle est également située à proximité des écoles et des commerces.<br />Le terrain entièrement clos quoique petit (160 m²) offre 2 espaces avant et arrière, dont une terrasse.<br />Autre atout, c'est une maison rénovée avec goût grâce à des matériaux de qualité : la chaudière gaz est récente, l'isolation thermique est réalisée, ce qui octroie un bon classement énergétique. La décoration récente est peaufinée.Vous l'avez compris, vous n'avez qu'à poser votre mobilier sans surprise.<br />Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-penderie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée illuminée d'une grande verrière donnant sur le séjour-salon de 23,50 m². Le séjour profite d'une double exposition dont la terrasse plein sud. Pour le côté fonctionnel, on trouve aussi au rez-de-chaussée un cellier-buanderie, et enfin des toilettes.<br />2 des 3 chambres de l'étage sont équipées de dressing et la salle de bains avec baignoire vient d'être rénovée.<br /><br />Le DPE en date du 13/12/2024 est C (142) et C (28)<br />Le prix de vente est de 189 740 € , honoraires à la charge du vendeur.<br /><br />Pour les visites et demandes de renseignements ,merci de contacter :<br /><br />Elisabeth FOURN<br />Votre responsable EV Immobilier secteur Finistère<br />Agent mandataire RSAC N° 397 658 873<br />Tel : ... <br /> ... <br /> ... <br /> ...  /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...