QUIMPER, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592083. Opportunité à proximité immédiate de Quimper !<br /><br />Découvrez ce bien située à seulement quelques minutes de Gourvilly, de la voie expresse et de la clinique de Kerlic, offrant une visibilité optimale pour divers projets (habitation, commerce, bâtiment pro, investissement locatif, construction)<br /><br />Ce bien, combine espaces commercial (restauration) et espaces de vie à aménager sur une superficie d'environ 185 m² répartie en 7 pièces, il comprend au rez-de-chaussée un bar, des salles de réception, une cuisine, une réserve et un garage. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées et un débarras.<br /><br />Le terrain attenant de 850 m² dispose d'un puits fonctionnel (actuellement recouvert et non utilisé). Le stationnement y est aisé.<br /><br />Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiels et/ou professionnel.<br /><br />A noter que le fonds de commerce peut être vendu en plus des murs, ainsi qu'une Licence IV.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 263 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 106 315,63 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,85 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,85 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 263,15 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 6 315,78 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur