QUIMPER, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583624. À découvrir sans attendre, ce studio de 16 m² Carrez (36 m² au sol) idéalement situé à Quimper, dans le quartier de Kermoguer, à proximité des commodités de Gourvilly. Construit en 1980, cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien locatif, notamment pour de la location courte durée. Déjà exploité avec succès, il génère un chiffre d'affaires mensuel avoisinant les 1 000 €.<br /><br />Situé au deuxième étage du bâtiment, orienté Sud-Est, ce studio bénéficie d’une belle luminosité sur la journée. Bien que sous les toits, son aménagement intelligent et optimisé, permet de profiter de chaque espace pour offrir un cadre de vie agréable.<br /><br />Les avantages pratiques ne manquent pas : un parking privatif est inclus, un atout majeur dans le secteur, ainsi qu’une cave pour un rangement supplémentaire. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains équipée, et un séjour fonctionnel avec cuisine, pensé pour un usage quotidien simple et efficace.<br /><br />Ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité. Il allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable tout en maximisant votre retour sur investissement.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur