Quillan, Languedoc-Roussillon 11500

LE CHARME DE L'ANCIEN Je vous propose cette maison de matre de style anne 50 situe au cur du Pays Cathare, dans la charmante ville de Quillan. Son style saura sduire une clientle sensible son charme particulier. Les caractristiques distinctives d'une maison de matre des annes 50 y sont prsentes : une structure cubique imposante avec plusieurs tages, une symtrie lgante sur les faades, de grandes ouvertures pour une luminosit abondante, des plafonds hauts, de spacieuses pices, un bel escalier intrieur, une toiture multiples pentes avec un charmant dcrochement, ainsi que des lments dcoratifs tels que un il de buf et des balconnets en fer forg. Cette demeure runit le caractre et le charme d'une poque rvolue. Cette charmante maison propose une surface habitable d'environ 134 m, principalement rpartie sur le premier et le deuxime tage. Le rez-de-chausse abrite un vaste garage d'environ 60 m ainsi qu'une buanderie. Bien que le garage n'ait pas actuellement de communication intrieure avec la maison, il est envisageable de crer un escalier de service, un emplacement ayant t prvu cet effet. Cette possibilit offre une flexibilit d'amnagement pour rpondre divers besoins. Les espaces de vie sont situs au premier tage, accessible via un escalier extrieur. En franchissant la porte d'entre, vous dcouvrirez un couloir qui mne une cuisine spacieuse d'environ 16 m, dote d'un petit balcon offrant une vue pittoresque sur le clocher de la ville et les montagnes. Adjacente la cuisine, une arrire-cuisine d'environ 4 m propose des rangements pratiques ainsi qu'un WC. Poursuivant la visite, un lgant salon/sjour occupe l'espace avec ses grandes portes-fentres qui inondent la pice de lumire naturelle. L'lment central de la maison, l'escalier en bois massif, vous guide gracieusement vers le deuxime tage. Celui-ci abrite trois spacieuses chambres, une salle de bains, et une pice pouvant tre amnage en dressing ou en une salle d'eau supplmentaire. Bien que l'accs aux combles soit possible, ceux-ci ne sont pas amnageables. La charpente traditionnelle occupe gnreusement l'espace, et la hauteur sous plafond n'est pas suffisante pour se tenir debout aisment. Ct travaux, les travaux d'amlioration de l'habitat sont poursuivre. Bien que les huisseries du deuxime tage soient lgantes, leur remplacement pourrait apporter une amlioration de la performance thermique. De mme, la modernisation d'une partie du systme lectrique. Un rafrachissement global de l'intrieur pourrait galement donner un nouveau souffle la maison, en mettant en valeur ses caractristiques uniques. Heureusement, le chauffage est dj assur par une chaudire gaz de ville trs rcente, ce qui constitue un atout en termes de confort et d'efficacit nergtique ( DPE en C) Ct extrieur, quoique dpourvue de jardin, cette maison offre l'avantage d'un balcon, rduisant ainsi considrablement les besoins d'entretien extrieur. Son emplacement privilgi en fait une option idale pour une famille ou mme une activit de chambre d'hte. La proximit pied du centre-ville, des commerces, des activits, du march, des coles et du collge en font un lieu pratique et central, tout en tant au calme. Cette accessibilit toutes les commodits contribue rendre la vie quotidienne plus facile et agrable, renforant ainsi l'attrait de cette charmante demeure. Quillan, cette charmante petite ville dynamique, offre un cadre de vie des plus agrables. Vous serez proximit d'une multitude de sites remarquables, vous permettant de vous adonner une varit d'activits touristiques et culturelles, tels que les Chteaux Cathares, les Gorges de la Pierre Lys, Gorges de St Georges, ... Pour les amateurs de plein air, la nature environnante offre un terrain propice diverses activits sportives telles que les sports d'eaux vives, l'escalade, la pche, le VTT, le trail et les randonnes pdestres. Vous aurez mme le plaisir d'aller piquer une tte pour vous rafrachir au Parc de loisir St Bertrand dot d'un lac amnag pour la baignade mais aussi d'un lac pour la patique de la pche. Quillan se rvle tre un vritable paradis pour ceux qui recherchent une vie quilibre entre l'exploration culturelle et les aventures en plein air. Cette charmante demeure est aussi stratgiquement situe, seulement 40 minutes de Carcassonne avec son aroport et sa clbre cit mdivale. De plus, vous tes une heure de Perpignan et des plages ensoleilles de la Mditerrane. Si l'appel des montagnes vous attire, les stations de ski ne sont galement qu' une heure de route. Cette localisation idale offre un accs facile une varit d'expriences, que ce soit la dcouverte de la richesse historique, la dtente au bord de la mer, ou les plaisirs de la montagne enneige. Un emplacement qui largit considrablement les possibilits d'aventures et d'explorations porte de main. Alors venez vite la dcouvrir! Vido du bien disponible sur notre site internet: ou sur ma page Facebook professionnelle: API Pays de Sault. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (rf. 0900417372)