QUEVERT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585053. Situé à Quévert, ce Local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique, offrant un accès privilégié aux axes reliant Saint-Malo et Saint-Brieuc. Proche de toutes les commodités, ce quartier séduit par sa praticité pour les entreprises cherchant un lieu de travail fonctionnel et bien desservi.<br />Ces murs commerciaux de 280m² sont aménagés en bureaux. Le rez-de-chaussée de 100m² est actuellement loué avec 6 places de parking, procurant un revenu locatif mensuel d'environ 1000€ TTC. Au 1er étage, 180m² de bureaux en parfait état, comprenant un open space, une salle de réunion, une cuisine, un coin photocopieuses et un bureau indépendant, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Avec 11 places de parking disponibles et 2 pour personnes à mobilité réduite, ce bien convient parfaitement à une entreprise recherchant un cadre de travail fonctionnel, sans nécessité de visibilité directe mais offrant un accès aisé pour ses employés et sa clientèle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 569 948 € HT + 4 560 € TVA, soit 574 508 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 547 148 € HT + 0 € TVA, soit 547 148 € TTC<br />Honoraires d'agence : 22 800 € HT + 4 560 € TVA, soit 27 360 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur