QUESTEMBERT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592220. Exclusivité, situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionné idéalement en zone artisanale face à un rond-point très passant, à proximité directe de la zone d'activité et des axes routiers et à 2 min de la gare. <br />Vente des murs commerciaux de 580 m² environ. Composé d'un espace commerciale de 165m² composé :<br />- d'un showroom de 91m² avec vitrine<br />- d'une salle de réunion de 37m² avec entrée indépendante<br />- d'une salle d'archive de 11m²<br />- d'une salle de pause de 14m² avec kitchenette<br />- d'un vestiaire avec douche et deux wc <br />D'un entrepôt décomposé en deux parties pouvant être reliées de 411m²<br />Comprenant 2 portails d'une largeur de 4,1 m x 4m. Sol en béton surfacé. <br />Chauffage gaz de ville et poêle.<br />Construction structure acier et parpaing avec bardage et toiture en panneau double peau (2005).<br />Visibilité forte par un axe routier et rond point.<br />15 Places de parking à l'avant. <br />Espace de verdure à l'arrière du bâtiment.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 90 000 € TVA, soit 540 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 432 000 € HT + 86 400 € TVA, soit 518 400 € TTC<br />Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur