QUESTEMBERT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T512279. Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionnée idéalement en zone artisanale et commerciale, à proximité directe des grandes surfaces et à 3 min de la gare SNCF. <br />Cette location d'une surface totale de 380m² est construite en armature acier et panneaux sandwich isolés de 2009.<br />Il a l'avantage de vous proposer d'une grande vitrine au sud et d'un grand portail au nord d'une largeur de 4,5 x 4,8m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 8 m au faitage et 5,55 m à l’acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. <br />Vous bénéficierez :<br />- d'une carrosserie d'environ 360 m². <br />- de matériel adapté à l'activité (ponts, cabine de peinture, marbre, tire clous, tas, rainureuse, roue anglaise, poste de soudure...). Ceux-ci seront l'objet d'une location de 600€ par mois.<br />- d'un bureau avec vitrine à aménager en fonction de vos envies.<br />- d'un espace social d'environ 20 m² comprenant d'un vestiaire avec coin d'eau et wc. <br />- Grand espace de parking sur sol gravillonné. Clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1070m² environ.<br />L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié.<br />Charges foncières à la charge du locataire.<br />Il n'y a pas de pas de porte n'y de droit au bail.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 5 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur