Quesnoy-Sur-Deule, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603007. Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, je vous propose ce large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 170 m² et qui se décompose comme suit :<br />- Au rez-de-chaussée, un local commercial totalisant 100 m² (surface de vente + réserve + bureau) et donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.<br />- Aux étages, une surface d'habitation en duplex de 5 pièces à aménager totalisant 70 m² habitables sur 2 niveaux.<br />Les possibilités sont nombreuses pour ce bien qui pourrait changer de destination (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) pour être transformée en une vaste habitation.<br />Une cave complète ce bien.<br />Chaudière gaz (chauffage et eau chaude), menuiseries PVC double vitrages.<br />Je me tiens à votre disposition vos présenter cet immeuble qui sera disponible le 1er juin 2024.<br />Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 429 000 €<br />Honoraires charge vendeur