QUEANT, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613620. Située dans la commune de Quéant, cette maison semi-mitoyenne (maison en brique sur la photo) offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d’un village au riche patrimoine historique et naturel, elle bénéficie d’un environnement convivial et de la proximité des commerces et établissements scolaires, alliant ainsi tranquillité et commodité.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 240 m², cette maison de 57 m² habitables comprend :<br /><br />Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une belle cave saine.<br />À l’étage : une chambre.<br />L’ensemble est équipé de plusieurs chauffages électriques et de menuiseries en double vitrage PVC.<br /><br />Un investissement locatif intéressant<br />Actuellement louée 420 € par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur. La locataire en place ne souhaite pas déménager.<br /><br />À noter : des travaux d’amélioration sont à prévoir. L’accès à la maison se fait par une servitude appartenant à la propriétaire de la maison voisine, qui est la fille de la locataire actuelle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 61 500 €<br />Honoraires charge vendeur