Quatzenheim, Alsace 67117

Appartement T2 - 43, 60 m - Coeur KOCHERSBERGAmateurs d'environnement paisible et verdoyant ? Partez la dcouverte de cet appartement 2 pices, cosy et plein de charme, idalement situ en lisire de la commune de Quatzenheim, l'ore des bois.Au rez-de-chausse surlev d'une rsidence contemporaine de 2004, ce bien d'une surface habitable de 43.60 m, se compose d'un spacieux et lumineux sjour, d'un espace cuisine ouvert, intgralement quip et amnag, d'une chambre coucher avec dressing, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes intgrs, ainsi qu'un hall d'entre avec placards.En point d'orgue, vous profiterez d'une large terrasse (16 m) offrant une vue exceptionnelle surplombant la plaine et la fort environnante. Son exposition Sud/Ouest vous promet d'agrables moments ensoleills.Un garage individuel avec porte motorise, une place de stationnement privative, ainsi qu'un espace cave, compltent cette offre de grande qualit.Ct chauffage, des tubes radiants aliments par une chaudire collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une faible consommation d'nergie. quelques pas de l, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodits (coles, priscolaires, supermarchs, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets mdicaux, ... ). retenir :- Surface habitable de 43.60 m2- Vue exceptionnelle- Aucun travaux prvoir- Charges de coproprit modres- Garage individuel avec porte motorise- Stationnement extrieur privatif- Faible consommation d'nergie- Appartement lumineux et doublement expos- Fibre optique haut dbit- Solide rseau de transport en communDPE ralis le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.anNouveau DPE en cours de ralisation.Coproprit de 12 lots usage d'habitationSyndic professionnel, procdure en coursMontant mensuel des charges courantes : +/- 140Taxe Foncire : 380Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente du bien honoraires d'agence inclus : 178.500Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 170.000Montant des honoraires : 8.500 (5%)Visite personnalise sur rendez-vous.Pierre Etienne FERRANDCommercial Ax'Home ImmobilierEntreprise individuelle (EI)SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N 912 588 316Mandat Exclusif N 1113-24Ax'Home Immobilier, votre agence familiale et indpendante depuis 2004, spcialiste de l'Euromtropole et du KochersberHonoraires inclus de 4.02% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une coproprit de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)