Puy-Guillaume, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571181. Située à Puy-Guillaume (63290), petite ville à 20 km en dessous de Vichy et de ses eaux réputées, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de balades et de randonnées. Proche des commodités, cette charmante maison d'avant 1950 offre un accès facile aux services essentiels. <br /><br />Sur un terrain de 1441 m², cette propriété comprend une maison lumineuse avec à l'arrière un grand appentis ainsi qu'un espace couvert pour garer une voiture, une grande cave et, au fond du jardin une petite dépendance utilisée comme pigeonnier/poulailler. Le terrain est plat et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, c'est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Une rivière communale borde la propriété, ajoutant une touche de charme supplémentaire.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 86 m² sur 2 niveaux propose 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salle à manger/salon et une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Cette maison est dotée d'un chauffage centrale au gaz et d'un poêle à granulés récent. À rafraîchir, elle offre un potentiel intéressant pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du gaz de ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur