Puteaux, Île-de-France 92800

Offre d'Investissement Exceptionnelle : Murs de 3 Locaux Commerciaux vendus dj lous.BRACKE IMMOBILIER vous prsente une opportunit unique d'investir dans les murs occups de trois locaux commerciaux indpendants, situs dans le mme immeuble, totalisant 270, 17 m (156, 55 m, 82, 78 m et 30, 84 m) avec 2 parkings pour personnes mobilit rduite.Dtails des Locaux :- Superficie cumule : 270, 17 m rpartis sur trois locaux (156, 55 m, 82, 78 m et 30, 84 m), - Parkings : 2 emplacements PMR.Locataire Actuel :- Entreprise : Socit du secteur numrique/tlcom cre il y a 41 ans, - Baux commerciaux : 3 baux en cours avec le mme locataire, - Loyer annuel : 116 638 HT/HC.Caractristiques de l'Immeuble :- Anne de construction : Annes 1995 / 2000, - Charges : en sus du loyer rgles par le locataire, - Rez-de-chausse : situ sur rue, offrant une excellente visibilit.Emplacement Stratgique :- Proximit : La Dfense, transports en commun 12 min (Gare de Puteaux, tramway T2, mtro L1), commerces, - Accessibilit : Rapide et Facile en vhicule via le Quai de Dion Bouton.Cette offre reprsente une excellente opportunit d'investissement avec une rentabilit immdiate grce un locataire fiable. Profitez de la croissance du secteur numrique et de la situation stratgique de ces locaux proximit immdiate de La Dfense pour scuriser votre investissement.Coproprit de 345 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 6937.00 euros.