Puntous, Midi-Pyrénées 65230

Reference: AGHX-T623567. À seulement 2 minutes en voiture de Castelnau-Magnoac, decouvrez cet agreable ensemble immobilier de 197 m², entièrement renove avec soin, situe dans un environnement calme et paisible, ideal pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte, ou simplement pour profiter du cadre idyllique.

La première habitation, lumineuse et accueillante, se compose d'un hall d'entree qui s'ouvre sur un sejour spacieux, baigne de lumière naturelle. La cuisine, amenagee et equipee de nombreux rangements, offre un cadre fonctionnel et agreable. Une salle d'eau avec WC separes complète ce niveau. À l'etage, vous trouverez trois chambres, dont les deux première disposent de nombreux rangements pour une organisation optimale. La troisième chambre, egalement spacieuse, beneficie d'un bel espace de vie. Ces trois chambres, ideales pour un usage personnel ou professionnel, sont parfaites pour accueillir vos projets.

La seconde habitation, elle aussi baignee de lumière, propose une grande pièce ouverte, ideale pour un espace de convivialite, amenagee avec une cuisine equipee et une grande table en bois. Elle dispose egalement d'une salle d'eau et de toilette separes. À l'etage, une mezzanine chaleureuse et une chambre, toutes deux lumineuses, creent un espace de vie agreable et fonctionnel. L'aile gauche, autrefois une dependance, communique avec la maison principale au rez-de-chaussee, et il est possible de l'ouvrir au premier etage pour une connexion supplementaire.

Le chauffage, assure par des poêles à granules et des radiateurs electriques, offre une chaleur douce et agreable tout au long de l'annee. L'exterieur, expose plein sud, vous invite à profiter d'une terrasse avec une vue degagee sur les Pyrenees. L'ensemble de la propriete se trouve sur une parcelle de plus de 7600 m² entretenue et clôturee (avec un portail à installer par les futurs proprietaires) et comprend un abri bois, un poulailler, un potager ainsi que des espaces exterieurs parfaitement amenages pour profiter de la serenite du lieu. Le cadre naturel et la vue sur les montagnes offrent une atmosphère apaisante, propice à la detente et aux activites exterieures, notamment pour les chevaux.

Cet ensemble immobilier est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter du calme, tout en restant proche des commodites locales. Un veritable havre de paix, avec une belle luminosite à chaque etage, et un emplacement privilegie pour des projets touristiques ou simplement pour se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur