PUILBOREAU, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609692. À VENDRE - PUILBOREAU LIMITE LA ROCHELLE - QUARTIER LAFOND<br />Maison familiale 7 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables + véranda de 20 m²<br /><br />Localisation idéale et cadre recherché<br />Située à seulement 2 minutes de la zone commerciale Beaulieu et du bourg de Puilboreau, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités essentielles.<br /><br />Un extérieur à fort potentiel<br /><br />Parcelle de 550 m² piscinable<br />Abri extérieur idéal pour le stockage ou des aménagements supplémentaires<br />Un intérieur spacieux et modulable<br /><br />Surface utile totale de 140 m²<br />Grand séjour lumineux, prolongé par une véranda de 20 m² (possibilité d’ouvrir sur la cuisine pour créer un vaste espace de vie)<br />4 chambres<br />Sous-sol aménageable de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation<br />Les atouts pratiques<br /><br />1 salle de bain et 1 salle d’eau<br />1 garage indépendant<br />1 cave<br />Travaux à prévoir<br />Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur