Puginier, Languedoc-Roussillon 11400

Reference: AGHX-T641284. EXCLUSIVITÉ - Cadre rare et paisible à la campagne, avec accès rapide aux grands axes !

Decouvrez cette solide maison des annees 70, bâtie sur sous-sol total, offrant un potentiel de surface habitable de plus de 280 m². Elle est implantee sur une parcelle de 2000 m², avec la possibilite d'acquerir 6800 m² de terres agricoles attenantes : une opportunite ideale pour un projet familial, agricole ou de loisirs.

Les atouts de la maison :

Surface habitable actuelle d'environ 140 m², avec 4 chambres, 
Sous-sol complet de même surface, accessible de plain-pied, permettant d'amenager un logement independant (ideal pour un projet intergenerationnel ou locatif), 
Construction traditionnelle sur beton banche, charpente bois et toiture en tuile plate en excellent etat, 
Vue degagee et aucun vis-à-vis : juste la tranquillite de la campagne.


Travaux à prevoir :

Modernisation de la decoration interieure, 
Renovation du système d'assainissement, 
Remplacement du chauffage actuel (au fioul).


Une bâtisse saine, de qualite, offrant un potentiel rare pour devenir une propriete d'exception, au cœur d'un environnement naturel et preserve.

Ne manquez pas cette opportunite unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur