PUGET-SUR-ARGENS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614865. À vendre – Murs commerciaux 133 m² – Zone dynamique des Vernedes, Puget-sur-Argens<br /><br />Idéal exploitant et/ou investisseur<br /><br />Situé dans la zone dynamique des Vernedes, ce local de 133 m² en R±1 offre une excellente opportunité.<br />• Rez-de-chaussée de 71 m², brut, avec 12 m linéaires de vitrine pour une belle visibilité.<br />• Étage de 62 m², aménagé avec 4 bureaux, une salle d’accueil, des toilettes et un coin cuisine.<br />• Accès de plain-pied, idéal pour tout type d’activité.<br /><br />Loué 20 ans à 2 700 €/mois, ce bien offre une rentabilité certaine pour un investisseur. Actuellement vide, il convient aussi à un exploitant souhaitant acheter ses murs et financer son acquisition via son activité.<br /><br />Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour en savoir plus.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 459 000 € HT + 5 967 € TVA, soit 464 967 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 429 165 € HT + 0 € TVA, soit 429 165 € TTC<br />Honoraires d'agence : 29 835 € HT + 5 967 € TVA, soit 35 802 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur