PUGET-SUR-ARGENS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586692. Situé dans la charmante commune de Puget-sur-Argens (83480), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la RN7, offrant une visibilité optimale et un accès facilité depuis la sortie d'autoroute. Cet axe Fréjus/Roquebrune-sur-Argens bénéficie d'un fort trafic.<br /><br />Ce local commercial d'angle, livré en septembre 2024, répondant aux normes actuelles, offre 290m² en rez-de-chaussée. Une belle superficie à exploiter facile à agencer en un seul espace de plain pied. De plus, 10 places de parking privatives viennent compléter ce bien. Avec un loyer estimatif mensuel de 8500HT, ce bâtiment neuf et moderne constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale prospère dans un environnement dynamique et stratégique. <br /><br />Le petit + : une cour intérieure commune arborée ajoute un cadre agréable pour les copropriétaires.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 250 000 € TVA, soit 1 500 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 240 000 € TVA, soit 1 440 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur