PUCH-D'AGENAIS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586137. Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Puch d'Agenais, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété étendue sur plus de 3ha au calme absolu.<br />Lors de votre arrivée, vous serez envoûté par le cadre proposé. Au cœur de la forêt, vous bénéficierez d'un endroit calme, idéal pour les amoureux de la nature en recherche d'évasion.<br />La parcelle s'étend sur plus de 3ha et est composée d'environ 5000m2 d'espace de loisirs et d'environ 3ha de près permettant d'y mettre des chevaux ou autres.<br />4 box sont présents ainsi qu'une sellerie permettant d'entretenir les chevaux.<br />Côté espace de vie, l'extérieur est composé de 2 garages, un cabanon, une piscine ainsi qu'un espace engazonné d'environ 5000m2 sans aucun vis à vis et une vue à 360°c sur la forêt.<br />La maison est composée de 2 espaces distincts représentants le salon et le séjour (environ 30m2 chacun), une cuisine indépendante avec 3 marches pour y accéder (13m2), 2 chambres (9 et 14m2) en rez de chaussée ainsi qu'un coin nuit à l'étage (10m2 au sol et 6m2 carrez), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (10m2) et un wc au rez de chaussée également.<br />Le séjour donne accès à une superbe terrasse couverte permettant de profiter de l'environnement tout en pouvant admirer les animaux dans le près.<br />Une dernière veranda permettra de profiter du soleil d'hiver tout en contemplant la nature.<br />Double vitrage sur une partie de l'habitation.<br />Chauffage grâce à un insert et une cheminée ouverte.<br />Assainissement individuel.<br />Puit fonctionnel.<br />Combles isolées.<br />Fibre en cours.<br />Toiture révisée et nettoyée en 2023.<br />Foncier 913€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 999 €<br />Honoraires charge vendeur