PUCH-D'AGENAIS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570333. Delphine et Alexis Riem Houvenaghel vous présentent cette jolie maison de 118m2 située au calme sans vis à vis.<br /><br />Sur une surface de terrain de 2150m2 venez découvrir 118m2 de surface habitable de plain-pied.<br />Dès votre entrée vous découvrez une piscine avec ses espaces jardins et sa terrasse plein sud. <br />Un salon séjour lumineux de 41m2 et sa cuisine attenante donnant sur le jardin. <br />Un couloir distribue 4 chambres ,un wc avec fenêtre et sa salle de bain. <br />Une buanderie viendra completer ce bien avec accès à une pièce pouvant servir de 5éme chambre ou un bureau donnant sur le jardin.<br />Double vitrage partiel récent, survitrage.<br />Pompe à chaleur air/eau de 2020 et insert bois dans le séjour.<br />Espace servant d'atelier attenant à la maison et studio de 36m2 dans le jardin avec wc et salle d'eau permettant de prévoir un revenu locatif supplémentaire ou d'y accueillir des invités.<br />Toiture refaite en 2019 avec isolation des murs sur 10cm et des combles sur 30cm. <br />Volets Bois <br />Vendu avec sa cuisine meublée (sans frigo) <br />Taxe foncière 1200€<br /><br />Amiante : Ras <br />Termites : Ras <br />Plomb : Ras <br />Zone non inondable <br />Assainissement individuel<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 900 €<br />Honoraires charge vendeur