PRIGONRIEUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584902. Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichée sur un terrain de 1100 m² entièrement clôturé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriété incarne l’excellence environnementale et les performances énergétiques, avec des coûts réduits à la clé ! <br /><br />À l’intérieur : <br />Élégance et fonctionnalité :<br />- Un séjour spacieux, baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. <br />- Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement intégrée à l’espace de vie. <br />- 3 chambres généreuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d’eau privative (douche et double vasque). <br />- Deuxième salle d’eau avec douche, double vasque et WC séparé pour plus d’intimité. <br />- Cellier pratique et garage électrique isolé de 19 m²(carrelé, sectionnel). <br /><br />Extérieur : <br />Tranquillité et potentiel :<br />- Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments détente. <br />- Parking sécurisé avec portail électrique. <br />- Terrain offrant la possibilité d’installer une piscine (selon vos envies). <br /><br />Technologies et Économies :<br />- Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l’année. <br />- Isolation renforcée (briques alvéolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). <br />- Micro-station d’assainissement avec pompe de relevage. <br />- Avantages financiers grâce à la RE2020 : <br />- Frais de notaire réduits de plus de 60 % <br />- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ! <br />- Consommations énergétiques minimisées pour des factures allégées. <br /><br />Emplacement idéal : <br />À quelques minutes des commerces, écoles et à 10 min de Bergerac. <br />Accès rapide à l’autoroute (15 min). <br />Votre futur bonheur vous attend ! <br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien, où qualité de vie et économies durables se rencontrent. <br /><br />Pourquoi choisir cette maison ?<br />- Clé en main : Prête à emménager, avec des prestations haut de gamme. <br />- Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant. <br />- Flexibilité : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin...)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur