Preux-Au-Bois, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612126. Située dans un cadre bucolique et paisible à Preux-au-Bois, cette longère des années 1800 d'environ 170 m² vous offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix à la campagne. Bien qu'elle conserve son charme d'antan, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison toute sa splendeur.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Superficie habitable : Environ 170 m²<br />Terrain : Un terrain totalisant environ 8000 m², divisé en plusieurs espaces distincts : un jardin à l'avant de la maison, un poulailler et une pâture séparée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.<br />Dépendances : Garage et atelier de 70 m² à rénover, offrant de nombreuses options pour un espace de stockage ou un aménagement professionnel.<br />Combles aménageables : Les combles de la maison offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.<br />Année de construction : 1800<br />La maison, spacieuse et lumineuse, nécessite une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Les travaux de rénovation concerneront principalement l’intérieur, tout en permettant de préserver le cachet de la bâtisse.<br /><br />Le jardin, bien séparé de la pâture, est idéal pour aménager un espace de détente ou de loisirs, tandis que la pâture d'environ 7 500 m² peut être dédiée à d'autres projets.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur