Pressigny, Charente 79390

Longre parfaitement rnove avec got et des matriaux de qualit. Imaginez-vous dans une maison de campagne idyllique, o chaque recoin respire la tranquillit et le confort. Cette magnifique proprit, entirement rnove en 2013, vous offre une surface habitable de 149 m, rpartie sur 2 niveaux, Avec ses 5 pices, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invits. Le sjour, d'une superficie de 23 m, est baign de lumire naturelle grce ses baies, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, amnage et indpendante, est un vritable espace de vie o vous pourrez prparer vos repas prfrs tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de 2 salles d'eau modernes et de 3 WC, garantissant confort et intimit pour tous les occupants. Le stationnement est galement bien pens, avec 4 places intrieures et 4 places extrieures, vous permettant d'accueillir vos invits sans souci. Le jardin, d'une superficie de 1500 m, est un vritable havre de paix o vous pourrez vous dtendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse, oriente sud-ouest, est l'endroit idal pour profiter des couchers de soleil en toute srnit. Cette maison de campagne, en excellent tat, est isole avec des matriaux cologiques tels que la laine de bois et le chanvre, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage au sol par pompe chaleur assure un confort et une performance nergtique remarquable. Le grenier, spacieux, offre un potentiel supplmentaire pour des amnagements futurs, selon vos envies et vos besoins. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pices de vie est un vritable atout, offrant une sensation de bien-tre et de connexion avec la nature.Prix honoraires inclus 214 225 . Prix hors honoraires 205 000 soit 4, 5 % TTC la charge de l'acqureur. estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 20212021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.5% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.