pressignac-vicq, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522718. Magnifique …Manoir du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci.<br />Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. <br />Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s’étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois.<br />Tout étant parfaitement entretenu.<br />En rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille.<br />Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m.<br />Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes.<br />Une buanderie complète ce rez-de-chaussée.<br />Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres :<br />Une avec sa salle d’eau, la seconde équipée d’une salle de bain, la troisième disposant d’un lave main avec WC, <br />Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d’environ 33 m2, donnant sur une grande salle de bain et à l’opposé se trouve un immense dressing.<br /><br />A l’étage suivant: une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard.<br /><br />A l’extérieur :<br />- un bâtiment d’environ 400 m2 pouvant accueillir vos véhicules et également composé d’un appartement de 50 m2 avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d’eau ( idéal pour un concierge).<br />- 4 boxes dont une poulinière.<br />- Un bâtiment de stockage.<br />- Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie.<br />- Un étang en forme de cœur.<br />- 4 puits.<br />- Groupe électrogène de 18kw.<br />- Murs et toitures nettoyés récemment.<br /><br />Et enfin, possibilité d’acquérir une part pour bénéficier de l’aérodrome privé appartenant à quatre actionnaires (dont le propriétaire) se trouvant à proximité ainsi que d’une place dans son hangar afin d’y abriter un avion.<br /><br />Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods.<br />Everything being perfectly maintained.<br />On the ground floor, a large entrance hall welcomes you.<br />It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6.<br /><br />Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes.<br />A laundry room completes this ground floor.<br />You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms:<br />One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC,<br />And finally the master bedroom: a master suite with a bedroom of around 33 m2, opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room.<br /><br />On the next floor: a room converted into a gym and a very large billiard room.<br /><br />Outside :<br />- a building of approximately 400 m2 that can accommodate your vehicles.<br />- a 50 m2 apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge).<br />- 4 boxes including a brood mare.<br />- A storage building.<br />- A barn and two boxes are located in the meadow.<br />- A heart-shaped pond.<br />- 4 wells.<br />- 18kw generator.<br /><br />And finally, possibility of acquiring a share to benefit from the private aerodrome nearby as well as a place in its hangar to shelter an aircraft<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 900 000 €<br />Honoraires charge vendeur