Prefailles, Pays de la Loire 44770

Reference: FFPA-T86575. Situee à Prefailles - Port Meleu, cette maison de 2024 aux normes RT 2012 se distingue par sa proximite immediate à 400 mètres de la plage et du port, offrant un cadre privilegie. Dotee dun terrain de 560 m², elle beneficie dun environnement calme, ideal pour profiter de la mer.
La propriete comprend un garage de 22 m² et places de stationnement exterieur, une terrasse orientee sud, une citerne enterree de recuperation des eaux de pluie, un jardin.
À linterieur, la maison de 120 m² offre au rez-de-chaussee, une belle pièce de vie de 54 m² avec une cuisine amenagee et equipee, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains (baignoire et douche), un cellier/buanderie, un WC. À letage, deux chambres et une salle deau avec WC. 
Le chauffage au sol par pompe à chaleur est un atout complementaire pour une qualite de vie agreable. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 100 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tel. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de NANTES sous le numero 888 754 900