Prayssac, Midi-Pyrénées 46220

Reference: AGHX-T623272. Dans un charmant petit village de la vallee du Lot, aux environs de Prayssac, idealement implante au bord dun axe passant avec une très belle visibilite, un grand parking à disposition, de belles terrasses accueillantes pour les beaux jours, je vous propose ce bar restaurant, licence IV.
Le cachet de la belle bâtisse et son emplacement optimum dans ce secteur très touristique vous seduiront dès votre arrivee. Dès la porte de letablissement franchie, vous serez conquis par latmosphère chaleureuse et accueillante qui se degage des lieux, notamment de sa belle salle de 120 m² avec sa cheminee ouverte pouvant accueillir 80 couverts. De plus, à la belle saison, vous disposerez de 2 belles terrasses avec leur barbecue dune capacite denviron 70 couverts, les equipements sont fonctionnels et en très bon etat. Les actuels gerants, passionnes, ont su fideliser une clientèle locale avec une cuisine traditionnelle faite maison à base de bons produits du terroir dont la region foisonne.
Ainsi, vous aurez lopportunite dacquerir une affaire saine, avec un beau potentiel de developpement car le grand appartement situe au dessus du restaurant (actuellement habite par les gerants) peut constituer un lieu dhebergement. Actuellement un employe (cuisinier), chiffre daffaire de 274000 € en constante progression, bonne rentabilite. La cession porte sur le fonds de commerce et les locaux (restaurant et appartement à letage) vendus de manière indissociable, me consulter pour de plus amples renseignements.
Si vous êtes passionne et motive, ce restaurant constitue une très belle opportunite afin de realiser votre projet, alors nattendez plus pour me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur