Prahecq, Charente 79230

Reference: AGHX-T616341. Situee dans un cadre paisible, à proximite des commodites, cette longère de 152 m² a ete entièrement renovee pour offrir un confort moderne tout en preservant le charme de l'ancien. Elle se compose d'une entree qui dessert directement la cuisine et la pièce de vie spacieuse donnant un accès direct sur une terrasse exposee à l'ouest. Une chambre au rez-de-chaussee, donnant egalement sur la terrasse, ainsi qu'un ancien garage isole, offrant un potentiel d'amenagement pour creer une pièce supplementaire ou un studio ou bien creer un espace liberal avec son entree independante dejà existante. À l'etage, trois vastes chambres denviron 23m², une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La maison beneficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur recente et d'huisseries en double vitrage, assurant une excellente performance energetique (classe C). Le jardin sans vis-à-vis et les dependances offrent de multiples possibilites. Un bien rare à decouvrir sans tarder, libre en juin, ideal pour un projet anticipe. Taxe foncière:588€-Reliee au tout à legout-Fibre Ok - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur