PRAHECQ, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616341. Située dans un cadre paisible, à proximité des commodités, cette longère de 152 m² a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Elle se compose d’une entrée qui dessert directement la cuisine et la pièce de vie spacieuse donnant un accès direct sur une terrasse exposée à l’ouest. Une chambre au rez-de-chaussée, donnant également sur la terrasse, ainsi qu’un ancien garage isolé, offrant un potentiel d’aménagement pour créer une pièce supplémentaire ou un studio ou bien créer un espace libéral avec son entrée indépendante déjà existante. À l’étage, trois vastes chambres d'environ 23m², une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’une isolation complète, d’une pompe à chaleur récente et d’huisseries en double vitrage, assurant une excellente performance énergétique (classe C). Le jardin sans vis-à-vis et les dépendances offrent de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder, libre en juin, idéal pour un projet anticipé. Taxe foncière:588€-Reliée au tout à l'égout-Fibre Ok -<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur