Pradines, Midi-Pyrénées 46090

Reference: AGHX-T589373. Situee au cœur du bourg de Pradines, dans le quartier prise de Laberaudie, cette propriete offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche de toutes les commodites telles que les ecoles, commerces et transports en commun, elle seduit par sa localisation centrale et son environnement. Idealement placee elle beneficie dun accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Cahors ou les grandes villes des departements voisins.
La propriete comprend une maison individuelle de type T6 avec piscine de 10 x 5 mètres (avec bâche amovible pour lhivernage ou la securite) et un T2 independant, le tout sur un terrain clôture de 2280 m². 
On y accède par un recent portail motorise.
La maison principale, de plain-pied, entièrement parquetee et dune superficie denviron 130 m², offre un interieur chaleureux agremente de 4 chambres avec placard, un salon douillet, un sejour/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine amenagee avec goût et equipee, une grande salle de bains renovee comprenant baignoire, douche, doubles vasques, et deux wc independants. 
Au depart de la grande lallee separative, se trouve une maisonnette de type T2 avec garage ferme, composee dun salon avec cuisine ouverte amenagee et equipee, une chambre et une salle deau avec wc, pouvant être louee ou accueillir la famille et les amis.
La totalite de la propriete a ete remise au goût du jour et a beneficie de nombreux travaux, revisions et amenagements : lensemble des equipements de la piscine, toiture, cuisine, salle de bains, vitrification des parquets, climatisation complète, volets roulants en aluminium, vitrage des verrières de la cuisine etc.
La taxe foncière 2024 selève à 2580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur