Prades, Languedoc-Roussillon 66500

Reference: AGHX-T629257. Idealement situe à Prades, cœur de ville à proximite de la sous prefecture, des commerces et de toutes les commodites, je vous propose cet ensemble immobilier à renover sur une parcelle de 1042 m2 face au Canigou.
Cette propriete composee de 2 corps de bâtiment aujourdhui reunis, eleves de deux etages sur rez-de-chaussee et combles perdus au-dessus dispose dun jardin et une grande cour interieur pour le stationnement de 15 vehicules. 
Chaque bâtiment dispose de sa propre entree distincte, et une troisième situee à l'arrière, côte cour, permet d'acceder egalement aux deux bâtiments. Cette configuration permet une circulation fluide et une grande flexibilite d'amenagement. 
Ancien bâtiment administratif, donnant sur deux rues, le bien a conservee de la belle epoque le magnifique escalier, les corniches et les grandes hauteurs sous plafond. 
Limmeuble est à usage mixte, commercial et habitation. Il sera vendu libre de toute occupation. 
Énorme potentiel! Éligible au prêt locatif social (PLS).
Un permis de construire est dejà accepte et permet la creation de 13 logements dont 7 en construction neuve sur 276 m2 de surface habitable ainsi que l'amenagement d'espaces commerciaux en rez-de-chaussee. 
Releves de l'ensemble des surfaces et projections de rehabilitation pour differentes orientations realisees par un cabinet d'architecte sur demande. Le bien comprend 10 lots, et il est situe dans une copropriete de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur