PRADES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547805. A Prades sous-préfecture, cet immeuble offre un cadre de vie agréable bénéficiant d'une atmosphère paisible. Proche des services, commerces et écoles, cet immeuble spacieux, d'une surface habitable de 360 m² au cœur de Prades. Constitué de 8 appartements, 6 appartements du même propriétaire sont proposés à la vente, dont 5 sont loués non meublés. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et attrayant, à fort potentiel avec une rentabilité brute de 9,6%.<br />L'immeuble en R+3 fonctionne avec un syndic bénévole. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. <br />Descriptif des logements :<br />rez de chaussée : T2 de 20m² et local commercial <br />1er étage : T3 de 60m²<br />2ème étage : deux T3 de 60m²<br />3ème étage : T3 de 80m²<br />La toiture a été révisée, l'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage.<br /><br />Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur