PRADES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530318. Idéalement situé à Prades, cœur de ville à proximité de la sous préfecture, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette bâtisse traversante de à rénover.<br />Cette propriété composée de 2 corps de bâtiment élevés de deux étages sur rez-de-chaussée et combles perdus au-dessus dispose d'une grande cour pour le stationnement de 15 véhicules. <br />Ancienne maison des « Eaux et Forêts », donnant sur deux rues, sur une parcelle de 1042 m2 face au Canigou, elle a conservée de la belle époque le magnifique escalier, les corniches et les grandes hauteurs sous plafond. <br />L'immeuble est à usage mixte, commercial et habitation. Il est libre. <br />Possibilité de construire 7 nouveaux appartements sur 276 m2 de surface habitable supplémentaire. <br />Énorme potentiel! Éligible au prêt locatif social (PLS).<br />Relevés de l’ensemble des surfaces et projections de réhabilitation pour différentes orientations réalisées par un cabinet d’architecte sur demande. Appelez-moi.<br /><br />Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 498 000 €<br />Honoraires charge vendeur