Pouzols-Minervois, Languedoc-Roussillon 11120

Maison individuelle (82 m) avec vue, 2 chambres, 1 salle de bain, climatisation et jardin (1005 m) Pouzols-Minervois (11120 - Aude)La maison (1980) a un jardin naturel et est situe dans le quartier rsidentiel du Soleil d'Oc, quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. Un ancien vignoble attenant (1528 m) peut tre acquis en tout ou en partie mais n'est pas inclus dans le prix de vente. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilits. Le terrain est constructible et une piscine fait partie des possibilits. La maison sera livre vide et est disponible court terme.Rez-de-chausse :Par un porche couvert et la porte d'entre vous entrez dans le hall (3 m), droite le toilet (1 m) et la salle de bain (3.3 m) avec douche et lavabo, gauche une chambre (9.3 m). Le sjour-salle manger (23.8 m) est trs lumineux avec une chemine, climatisation et portes-fentres menant aux terrasses et la vranda (15.7 m) avec une deuxime chemine. La cuisine ouverte (7.3 m) est simple et quipe d'une cuisinire gaz, d'une hotte aspirante, d'un placard et du raccordement pour la machine laver. La deuxime chambre (9.3 m) avec climatisation donne galement accs la remise (8 m) avec chaudire combine au gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. Au-dessus des espaces sanitaires se trouve un grenier de rangement (8 m) accessible par une trappe dans le sjour.A l'extrieur :Une petite terrasse oriente au sud (7.4 m) donnant sur le jardin avant et un petit cabanon de rangement (1.8 m). La grande terrasse ensoleille (40 m) donne sur le vignoble attenant et sur le Serre d'Oupia o l'on peut faire des randonnes et du VTT. A ct de la terrasse il y a assez d'espace pour une future piscine. En outre, un abri de jardin en mtal (7.7 m).Le terrain est en grande partie dans son tat naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chnes verts et partiellement cltur.Il y a un portail coulissant lectrique sur l'alle et la voie en bton mne l'abri voiture (23 m), qui offre de nombreuses autres possibilits.Nombreuses places de parking sur la proprit et le long de la route. Possibilit et grand espace pour des extensions.Divers :La maison a des sols carrels, des fentres et des portes en bois et en aluminium, dont certaines sont double vitrage, et des volets en bois. Le systme d'vacuation des eaux uses est reli une fosse septique. WIFI via ADSL et ligne tlphonique fixe. La cuisine et les salles de bains sont quipes d'un systme d'extraction d'air central. La maison dispose d'un vide sanitaire. Antenne parabole ASTRA-1 et 3 pour la rception par satellite de CanalDigitaal, entre autres.Environnement :La proprit est situe dans un impasse tranquille et moins de 200 mtres de la route principale D5 entre Carcassonne et Bziers, o se trouvent galement les aroports les plus proches. environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchs, ses magasins et son march local tous les mardis matin. Les villes de Carcassonne, Narbonne, Bziers et les plages de la Mditerrane sont environ une demi-heure. L'histoire des Cathares et plusieurs chteaux caractrisent cette rgion. Vous pouvez galement faire de la voile, du surf, nager et prendre des bains de soleil sur le lac de Jouarres (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501814113Honoraires charge vendeur.