POUZAUGES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603035. Au cœur de la commune de Pouzauges, en plein centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant un appartement de 116m² habitable et son local commercial libre de toute location d'environ 54m².<br />Ce bel appartement rénové en grande partie en 2017 propose au RDC un double garage de 35m².<br />Au premier étage, un séjour de 34m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 31m², un dégagement, un WC indépendant et une chambre.<br />Au second étage, une zone palière dessert une chambre et son dressing ( 16.75m² au total), une salle d'eau et une petite chambre (-9m²).<br />Au RDC, la surface commerciale quant à elle libre de toutes occupations et/ou locations propose un espace total de 54m² comprenant deux pièces avec vitrine (18m² et 25m²) avec pignon sur rue, une pièce centrale de 9m² et un WC indépendant.<br />Une cave enterrée vous sera aussi proposée.<br />Atouts indéniables : rénovations multiples récentes (électricité, menuiseries, placo, isolation, peinture en 2017), assainissement collectif, rendement locatif possible (surface commerciale).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 214 000 €<br />Honoraires charge vendeur