Pouilly-sous-Charlieu, Rhône 42720

Christophe LAMURE, ngociateur salari VRP, - tel: 04.77.60.38.11.MAISON DE CHARMEEN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!! VUE IMPRENABLE SUR LE PLUS GRAND FLEUVE DE FRANCE, LA LOIRE!!Avec accs direct depuis le parc.MAGNIFIQUE 2H30 de GENEVE, 1H30 de LYON et 25 Minutes de ROANNE (42300) en plein coeur du BRIONNAIS.CE BIEN D'EXCEPTION se trouvant en rgion BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE mais galement limitrophe de la rgion AUVERGNE-RHNE-ALPES, proche de Marcigny se situe sur une ravissante commune traverse par le plus grand fleuve de l'hexagone, sa majest LA LOIRE .Ce qui fait que vous tes relativement proche des commodites tout en tant au calme la campagne au bord de l'eau.On entre dans cette grande demeure par un vaste hall d'entre o le couloir dessert une belle cuisine ouverte sur l'exterieur, un grand salon/sjour galement ouvert sur une magnifique terrasse ombrage.On retrouve galement au rez-de-chausse une grande chambre avec accs PMR compose de sa douche PMR et un grand dressing.Une seconde chambre actuellement occupe en bureau et une buanderie viennent complter ce rez-de-chausse.Le couloir nous achemine sur l'accs au Grand garage o l'on peut stationner trois voitures en enfilade.A l'tage une grande mezzanine donnant un accs direct sur une magnifique terrasse offrant une magnifique vue sur la Loire.Cette mezzanine dessert galement une magnifique suite parentale ayant galement un accs direct sur la terrasse. Cette magnifique suite parentale dispose d'une salle de bain avec WC, douche, baignoire et un grand dressing.On retrouve galement deux grandes chambres sur ce niveau et une autre salle de douche avec WC indpendant.Au sous-sol on arrive dans un hall qui dessert une belle cave vin, une chaufferie et une grande pice destine au stockage des granuls de bois offrant un trs grand volume de stockage de plusieurs mois voir d'annes.L'extrieur reste encore tre amnag et clotur selon vos gots avec ce magnifique terrain verdoyant en bord de Loire et ct de la voie verte.Un cadre magnifique au calme et dans une impasse, loin des voitures et de la circulation.Votre rve va devenir ralit avec ce coin de paradis qui n'attend plus que vous......A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)