Pouilly-sous-Charlieu, Rhône 42720

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 06891595416min de Pouilly-sous-Charlieu - 10min de CHARLIEU - 20min de RoanneCette charmante maison familiale, rnove dans les annes 2000, regorge de possibilits et est idale pour divers projets professionnels tels que l'artisanat ou les chambres d'htes.Rez-de-chausse : Une entre accueillante mne un salon cosy avec pole bois, une cuisine quipe et fonctionnelle donnant accs au garage d'environ 20m, une vaste salle de rception d'environ 32 m et une cave.Au 1er tage, deux grandes chambres de 20 m et 26 m avec parquet massif offrent un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Au 2me tage, deux vastes pices dotes de magnifiques tomettes et un coin bureau finir d'amnager. De plus, un deuxime tage accessible depuis le garage offre la possibilit d'amnager les combles.Pas de gros travaux ncessaires pour doubler la surface habitable, ce qui offre un potentiel incroyable pour personnaliser les espaces selon vos besoins et dsirs !Situe seulement 10 minutes de Charlieu, cette proprit bnficie d'un emplacement idal, proche de toutes les commodits tout en offrant un cadre paisible.Idal pour les familles, les artisans et les bricoleurs passionns la recherche de leur prochain projet de vie !Terrain d'environ 7000 m avec terrasse, grande cour , jardin, pr, potager et puits.Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard entre euros et euros pour l'anne de rfrence 2021.