pougne-herisson, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593346. Au cœur d'un petit village réputé pour le « Nombril du Monde », à 5 minutes de Secondigny, 18 minutes de Parthenay / Moncoutant et 40 minutes de Niort, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons pour 179 m² habitable et son atelier d'environ 200 m², le tout édifié sur une parcelle de 2831 m².<br />L'ensemble immobilier comprend :<br />- Une maison de 115 m², de plain-pied, disposant d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, un couloir avec placard desservant un WC, une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres dont 2 avec placard. Attenant à celle-ci une chaufferie avec grenier.<br />- Une maison de 64 m², attenante à la première et pouvant faire office d'un logement locatif / Airbnb, comprenant au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage comprend un palier desservant une deuxième salle d'eau avec WC et 2 chambres.<br />Le jardin clos et arboré dispose d'un cabanon de jardin et d'un puits. Le tout comprenant un ancien atelier d'environ 200 m² en face des 2 maisons.<br />Atouts : assainissement collectif CONFORME / pompe à chaleur / menuiseries PVC double vitrage / l'opportunité d'acquérir sa résidence principale ou secondaire + un locatif<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 147 400 €<br />Honoraires charge vendeur