POUANCE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82142. Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une agréable proximité avec les commodités du quotidien. Les environs offrent également la possibilité de profiter d'activités de plein air, comme des randonnées ou des balades à vélo, dans un environnement préservé et convivial.<br /><br />Cette maison de 106 m², partiellement rénovée il y a 2 ans, propose un espace de vie confortable avec une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain à rénover. En plus, elle bénéficie d'une buanderie de 42 m² attenante, ainsi qu'une ancienne étable de 52 m² à aménager selon les besoins. À l'extérieur, on trouve un hangar de 50 m² et une maisonnette à terminer de rénover, offrant des possibilités d'espace de stockage supplémentaire ou d'aménagement personnalisé. Equipée d'une pompe à chaleur récente (octobre 2022) et d'une fosse septique neuve (décembre 2022), cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les adeptes de la vie à la campagne.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723