POUANCE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82456. Située à Pouancé (49420), cette charmante maison bénéficie d'un terrain spacieux de 645 m², comprenant une cour goudronnée, un garage neuf de 30 m² et une clôture totale pour davantage d'intimité. Les 2 places de parking offrent une grande facilité de stationnement. Les commerces et commodités à proximité font de ce quartier un endroit pratique et agréable pour la vie quotidienne.<br /><br />À l'extérieur, la maison se distingue par sa terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et par ses grandes ouvertures en double vitrage, garantissant luminosité et isolation. La façade en parpaing et la toiture en ardoise confèrent à la propriété une allure traditionnelle et soignée.<br /><br />Entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour lumineux, 3 chambres confortables, 2 toilettes, salle de bains avec baignoire, rangements pratiques, cette maison de 86 m² construite en 1996 offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et un WC, tandis que l'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une opportunité idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723