POUANCE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537450. Ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre propice au travail. À proximité, on trouve des écoles pour faciliter la vie quotidienne. L'accessibilité est assurée par la présence d'un arrêt de bus à proximité, idéal pour la clientèle.<br />Le bien s'étend sur un terrain de 8925 m², comprenant trois hangars de stockage en béton, offrant de vastes espaces pour diverses activités. Une place de parking extérieure, des solutions pratiques de stationnement. La toiture en fibro et les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité.<br />À l'intérieur, ce local de 1343 m² se compose de trois pièces modulables, adaptées à différents besoins professionnels. La surface à exploiter offre de vastes opportunités d'aménagement pour une activité commerciale diversifiée. Situé à 12 minutes de Pouancé. Avec sa configuration spacieuse et fonctionnelle, ce bien présente un fort potentiel dans un environnement serein.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 900 € HT + 1 010,99 € TVA, soit 76 910,99 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 845,06 € HT + 0 € TVA, soit 70 845,06 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 054,94 € HT + 1 010,99 € TVA, soit 6 065,93 € TTC (8.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur