Pouan-Les-Vallees, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T70896. Dans l'agréable village de Pouan-Les-Vallées, tout proche d'Arcis-sur-Aube (tous commerces, services, loisirs), venez découvrir cette spacieuse et chaleureuse maison, totalement rénovée intérieurement, d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 2272 m², avec vastes dépendances (dont une agréablement aménagée, espaces conviviaux) et garages. Espace jardin et grand terrain verdoyant arrière.<br />Le rdc donne place a une pièce de vie d'environ 54 m² avec cuisine aménagée ouverte sur s.a.m./salon, une grande chambre avec espace bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une sous-cave. <br />L'étage, accessible par deux escaliers, a été récemment aménagé et dispose de 3 chambres de belles superficies et d'une pièce dressing/buanderie, ainsi que d'un toilette avec coin d'eau.<br />Les atouts: Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, Essentiel des fenêtres en PVC double vitrage.<br />Le charme de la campagne proche de la ville. Disposant d' écoles maternelle et primaire et bus desservant le collège - Situé à 30 minutes de Troyes et A26 à 11 kilomètres. <br />À découvrir! Alors, prêts pour la visite?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 172 700 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020