POTIGNY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596308. 5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN/FALAISE<br /><br />EN EXCLUSIVITE sur la commune d'OUILLY-LE-TESSON (14190) <br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 116m2 environ édifiée sur une parcelle arborée de 3695m2.<br /><br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson !<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . Une vie de plain pied possible donc !<br /><br />A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 12 à 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br /><br />Côté extérieur, cette parcelle arborée sans vis à vis vous offrira de l'espace pour laisser libre cours à vos envies.<br /><br />INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :<br />- Fibrée<br />- Assainissement collectif (tout à l'égout)<br />- VMC simple flux<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- 2 Volets électriques au rez-de-chaussée, le reste en volets abattants bois<br />- Chauffage : chaudière fioul avec production d'eau chaude<br />- Sous-sol TOTAL<br />- Portail électrifié + visiophone<br />- Taxe foncière : 944€<br /><br />Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien Facebook sur simple demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 000 €<br />Honoraires charge vendeur