POTIGNY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579719. A USSY (14420)<br /><br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 165m² !<br /><br />Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée pour un total d'environ 60m² ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 13m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La buanderie donnera accès à une mezzanine faisant office de chambre.<br />Une sublime véranda d'environ 25m² sublime l'ensemble !<br /><br />A l'étage, le dégagement est suffisamment spacieux pour en faire un espace bureau, il dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />Côté extérieurs, un garage attenant, une dépendance ainsi qu'une cuisine d'été, ans oublier la piscine hors-sol !<br /><br />Aspects techniques :<br /><br />- Système de chauffage principal par pompe à chaleur<br />- Poêle à granulés<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants électriques<br />- Assainissement collectif par tout à l'égout<br />- Fibrée<br /><br />DPE EN COURS<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur