POTIGNY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549777. ................. EN EXCLUSIVITE !<br />En plein coeur de POTIGNY et seulement quelques mètres du collège ! <br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison d'environ 64m2 sur sous-sol total, le tout édifié sur une parcelle arborée de près de 800m² !<br /><br />A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accéderez à la N158 en 2 minutes !<br /> <br />Cette maison de plain pied pleine de potentiel se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres.<br />Vous accéderez au sous-sol total carrelé directement par la maison.<br />Et ce n'est pas fini ! Les combles aménageables représentent un potentiel d'environ 55m² de surface habitable supplémentaire !<br /><br />Côté extérieur, un bel espace arboré vous permettra de profiter des extérieurs à l'abris des regards.<br /><br />Aspects techniques :<br /> - Menuiseries en bois double vitrage<br /> - Volets roulants électriques<br /> - Porte de garage et portail manuels <br /> - Absence de système de chauffage (anciennement chaudière fioul)<br /> - Ballon d'eau chaude électrique de 2019<br /> - Tout à l’égout<br /> - Commune fibrée <br /><br />Vidéo de présentation du bien à la demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 185 000 €<br />Honoraires charge vendeur