Portets, Aquitaine 33640

PORTETS 33640 A proximit immdiate pied de la gare de Portets, des coles et crche, cette maison familiale en pierre de 250m2 sur deux niveaux avec jardin, piscine, atelier, et salle de projection bnficie de prestations de qualit.Au rez-de-chausse: une entre, une grande chambre avec salle de bain attenante, une pice de vie de vie trs lumineuse avec chemine de 65m2 qui ouvre sur le jardin, une cuisine entirement rnove, un bureau de tltravail et 1 WC.A l'tage 4 chambres dont 2 en suite avec leur salle d'eau, 3 dressing et 1 WC.Dans le jardin une parcelle de 440m2 avec piscine, cabanon de jardin/atelier, une terrasse agrablement ombrage, et en sous sol un home-cinma entirement doubl acoustiquement.Cette maison ne ncessite aucun travaux.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix HAI TTC de 495 000 - Honoraires charge : vendeur- Rfrence annonce : 243VAB23- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 29 / 08 / 2022- Consommation nergtique :194 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 42 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2920 et 3990 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr