Portet-d'Aspet, Midi-Pyrénées 31160

Reference: AGHX-T616472. Je vous propose cette charmante Maison de village T3 de 86m2 habitables, à fort potentiel, situee à Portet dAspet au calme avec une vue degagee.
Elle se compose de la manière suivante: Un sejour avec cuisine de 37m2 exposition plein sud. Une salle deau et wc de 8m2.
Au 1er etage deux chambres lumineuses dont une de 23m2 et de 21m2 avec ces planchers en bois, lune offrant un joli balcon dune superficie de 9m2.
Au 2 -ème etage se trouve des combles amenageables de 15m2 ce qui peut offrir une chambre supplementaire. 
Un jardin de 487m2. Un garage non attenant de 30m2.
Le chauffage radiateur electrique, un insert à bois dans la pièce à vivre, eau chaude ballon electrique de 200ml, la taxe foncière de 453 euros, toiture neuve et isolee. Travaux à prevoir : Assainissement conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation, electricite. A remettre au gout du jour.
Diagnostic et Audit effectues.
Situation geographique: Aspet à 25 minutes, Station de ski le Mourtis à 12 km, la frontière Espagnole à 42 km. Maison ideale pour des personnes aimant la nature, parcours de randonnee et pour les amateurs de velo le Portet dAspet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur